תגיות

נתון דרמטי: 50% ממשקיעי הנדל"ן הפסידו ב-5 השנים האחרונותעל פי נתונים חדשים של האוצר, משקיעי נדל"ן, שמהווים קרוב ל-10% מרכישת הדירות בישראל ב-5 השנים האחרונות, מפסידים בקרוב למחצית מהמקרים. איך זה קורה כשמחירי הדיור נסקו בתחילת העשור ולמה בדרום ההפסד גבוה יותר משאר המחוזות?
איציק יצחקי | 1/11/2026 7:04
האוצר חושף: אלה מוכרי הדירות הלחוצים שמפסידים מאות אלפי שקליםלחלק ממוכרי הדירות נותרה לפחות שנה למכור את הדירה הקודמת, בגלל שהם קנו דירה חדשה, אבל הפחד מרשות המסים עשה את שלו. הבכירה באוצר על הפרדוקס של משפרי הדיור, שממהרים למכור בהנחה ועל שוק חדש שמתפתח: הטבות מימון בשוק היד השנייה
איציק יצחקי | 25/10/2026 15:56
הקבלנים השתגעו: העיר שבה 70% מהדירות נמכרו בהטבות מימוןהטבות המימון הגיעו לשיא של 30%, אבל חלק מהקבלנים מוכרים דירות רבות במבצעים ומחלקים הטבות שלא תמיד רואים במחיר. במשרד האוצר מסבירים כי בדירות יד שנייה המצב חמור יותר
איציק יצחקי | 18/10/2026 5:54
משרד האוצר חושף: 669 ביטולי עסקאות לדירות באזור הזהמנתוני הכלכלן הראשי עולה כי אזור הדרום סובל מגל ענק של ביטולים. עוד עולה, כי ערב העלאות הריבית היה גירעון של 1,200 דירות, וכיום קיים עודף של 11 אלף דירות
איציק יצחקי | 27/9/2026 13:01
הבכירה באוצר: "אנשים חושבים שהריבית ירדה - ויחזרו הביקושים לדירות"במשרד האוצר פרסמו נתונים שמהם אפשר להסיק כי הזינוק בסוף 2021 בשוק הדירות נבע דווקא מהמשקיעים, בעקבות העלאת מס הרכישה הקרוב, ולא מסיבות אחרות. מה יקרה כעת, בעקבות הפחתת הריבית?
איציק יצחקי | 14/9/2026 7:02
הסלבס שמרוויחים 60 אלף שקל ומבטלים עסקאות: הנתון הדרמטי של האוצרמאחורי גל ביטולי העסקאות, כך מצאו באוצר, עומדת תופעה מסוכנת: אנשים עשירים, חלקם מוכרים מאוד, רוכשים מהקבלן דירות בסכום נמוך ומבטלים, כשהקבלן לא גובה מהם דמי ביטול. כמה מרוויחים שאר הרוכשים והאם זו תופעה מסוכנת
איציק יצחקי | 23/8/2026 6:21
רכשו דירת יוקרה בתל אביב מבלי לשלם שקל לקבלן - וביטלושליש מרוכשי הדירות בבאר שבע לא שילמו כסף לקבלן לפני שביטלו את החוזה, אבל איך זה קורה גם בדירות יוקרה בתל אביב? נתונים חדשים של האוצר חושפים כי חלק מהקבלנים הלחוצים לוקחים סיכונים גדולים מדי
איציק יצחקי | 16/8/2026 7:03
משקיעי הנדל"ן בורחים מתל אביב ובאר שבע - וקונים בעיר הזונתוני משרד האוצר מצביעים על כך שמרובי הנכסים כבר לא רוכשים דירות באזורי ביקוש ואפילו לא בבאר שבע. הם עוברים לערים כמו טבריה: "גם מס רכישה של 8% לא מרתיע אותם"
איציק יצחקי | 9/8/2026 6:19
משרד האוצר מזהיר: גל נוסף של ביטולי עסקאות נדל"ן בדרךמרבית הרוכשים שקנו דירה בתקופת הטבות המימון עוד לא הגיעו לרגע האמת - שבו הם נדרשים להביא את יתרת התשלום. לפי האוצר, זה מה שעומד לקרות בשנה הקרובה בשוק
איציק יצחקי | 2/8/2026 7:04
שיא במשכנתאות בזמן האטה: הנתון שמבלבל את שוק הנדל"ןמתוך משכנתאות של 11 מיליארד שקל, יותר מ-10 מיליארד הן הלוואות חדשות לגמרי. לכאורה, סימן לשוק רותח, אבל באוצר טוענים שזו אשליה. מבצעי ה-80/20 של הקבלנים חוזרים כבומרנג, ונתוני האוצר חושפים מה באמת קורה מאחורי הקלעים
איציק יצחקי | 26/7/2026 6:42